VILLA 5 CHAMBRES NEUVE HAUT DE GAMME DE 230 M2 - VIRY

A saisir! Viry (France): Très rare dans le secteur:
Villa de 5 chambres, neuve en cours d'achèvement, de 230 m2 dans un secteur résidentiel de Viry, à 10 mn de la douane de Soral.
Cette superbe villa lumineuse offre de très beaux volumes et est équipée des dernières normes énergétiques.
Finitions et prestations haut de gamme.
Vous bénéficierez des frais de notaires réduits et de toutes les garanties liées à la construction !
(garantie décennale, de parfait achèvement etc...)
Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Salève.

Elle se compose
- Au rez-de-chaussée :
d’un grand placard/dressing dans l’entrée, de toilettes visiteurs, d’une pièce à vivre de 50 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, et d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (hotte intégrée, nombreux rangements,…). Cet espace s’ouvre grâce à plusieurs larges baies vitrées en aluminium sur une grande terrasse d’angle.

- Un escalier avec une large ouverture sur l’extérieur vous mènera au premier étage.
Vous y trouverez:
cinq chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de douche et toilettes, une salle de bains avec toilettes et baignoire, un espace buanderie (avec emplacement pour machine à laver..) indépendant de la salle de bains.

La villa dispose deux grandes terrasses et d’un terrain entièrement clôturé de 431 m2.
Egalement un grand garage avec accès direct extérieur, dans lequel vous aurez de la place pour des rangements.
Très rare ! : chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage et cuisine entièrement équipée avec électroménager.
Equipements, dressing, placards… haut de gamme et sur mesure.
Pompe à chaleur, et possibilité d’installation de panneaux solaires. Très bonnes performances énergétiques (isolation aux dernières normes)
Possibilité de choix des matériaux et des finitions.

N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le samedi et le dimanche !

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