Studio à vendre à Annecy (74000) avec place de parking et cave

Studio à vendre à Annecy (74000) - Réf. 224
Surface : 18 m² | 1 pièce

Découvrez ce charmant studio à vendre à Annecy, idéal pour un investisseur ou un premier achat immobilier. Ce bien offre un excellent potentiel locatif et de nombreuses caractéristiques attractives.

Points clés de la propriété :

Emplacement : Proche du lycée Berthollet, en plein cœur d'Annecy.
Étage : Situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages sans ascenseur.
Année de construction : Résidence construite en 2000.
Isolation : Excellente isolation phonique.
Exposition : Lumineux avec une exposition OUEST côté baie vitrée (balcon) et une ouverture à l'EST.
Salle de bain : Equipée d'une douche et d'un WC.
Chauffe-eau : Situé à l'extérieur de l'appartement pour un gain d'espace.
Meublé : Vendu entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, optimisant l'espace nuit et bureau.
Stationnement : Place de parking numérotée incluse dans le prix.
Cave : Espace de rangement pratique, idéal pour un vélo ou des affaires personnelles.
Charges de copropriété : 63 euros par mois, incluant l'eau froide.
Rentabilité locative : Potentiel de location à 600 € par mois, offrant une rentabilité de 4,65 %.
Pourquoi investir dans l'immobilier à Annecy ?

Attrait touristique et qualité de vie : Annecy est renommée pour son lac pittoresque, ses montagnes majestueuses et son centre historique charmant, attirant de nombreux touristes chaque année.
Stabilité du marché immobilier : La popularité d'Annecy assure une relative stabilité sur le marché immobilier.
Forte demande locative : Proximité avec Genève, attractivité touristique et statut de destination prisée pour les résidences secondaires augmentent la demande locative.
Potentiel de plus-value : La hausse continue des valeurs immobilières à Annecy offre des opportunités de plus-value à long terme.
Infrastructures et services : Qualité des infrastructures, des services publics et des établissements éducatifs.
Fiscalité avantageuse : Profitez des dispositifs fiscaux comme le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) pour optimiser vos investissements.
Pour plus d'informations sur ce studio à vendre à Annecy, contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy.

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