Annecy (74000) — vente T4 récent en étage élevé avec terrasse exceptionnelle de 174 m²

Annecy (74000) — T4 récent en étage élevé avec terrasse exceptionnelle de 174 m²

Réf. B502 — 93,17 m² — 4 pièces — 3 chambres — 750 000 € garage inclus

Un appartement rare à Annecy : terrasse plein sud de 174 m² + 2 balcons

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent, conforme aux dernières normes énergétiques, ce superbe T4 offre un cadre de vie exceptionnel combinant luminosité, confort moderne et espaces extérieurs hors du commun.

L’atout majeur du bien :
Une terrasse plein sud de 174,3 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour recevoir, aménager plusieurs zones (détente, repas, solarium…) ou simplement profiter d’un ensoleillement optimal.
S’ajoutent deux balcons supplémentaires de 4,7 m² et 5,4 m², augmentant encore le confort extérieur.

Agencement intérieur

L’appartement développe 93,17 m² parfaitement optimisés et se compose de :

Séjour-cuisine lumineux de 35,68 m², ouvert sur la terrasse plein sud

3 chambres, dont :

1 suite parentale avec salle d’eau intégrée

2 chambres confortables

Salle de bain indépendante

WC séparé

Buanderie / cellier

Distribution moderne et fonctionnelle, pensée pour un quotidien pratique et agréable

Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité.

Atouts de la résidence

Immeuble récent, sécurisé et construit selon les dernières normes RT 2012 / performance énergétique

Prestations modernes

Garage inclus dans le prix (valeur comprise)

Environnement pratique : commerces, écoles, transports, accès autoroute, proximité centre-ville

Un bien d’exception sur le marché annécien

Peu de biens à Annecy offrent une terrasse aussi exceptionnelle. Ce T4 combine espace extérieur monumental, confort intérieur moderne et situation idéale en étage élevé dans une résidence récente.

Contact & Visite

Contactez CP Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier sur Annecy, pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

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