ANNECY – Appartement T3 récent avec terrasse, garage grande hauteur et ascenseur

ANNECY – Appartement T3 récent avec terrasse, garage grande hauteur et ascenseur

Exclusivité CP IMMOBILIER

Situé à Annecy, au sein d'une résidence de standing réalisée par Edifim et livrée fin 2019, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 64 m² offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement entretenu.

Implanté au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente à taille humaine, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son excellent état général.

L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse de 10 m² exposée Sud-Est. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter du soleil dès le matin et prendre ses repas en extérieur dans un environnement calme et résidentiel.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Construite selon les dernières normes de construction, la résidence offre un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un cadre de vie aussi agréable qu'économique au quotidien.

Un garage exceptionnel

Rare sur le marché, l'appartement est vendu avec un garage privatif bénéficiant d'une hauteur d'environ 4 mètres. Un véritable avantage permettant non seulement le stationnement d'un véhicule mais également la création d'un important espace de stockage.

Les atouts du bien

✓ Résidence Edifim de standing livrée fin 2019
✓ Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
✓ 2 chambres
✓ Séjour-cuisine de 25,64 m²
✓ Terrasse de 10 m² exposée Sud-Est
✓ Ascenseur
✓ Garage privatif avec hauteur exceptionnelle d'environ 4 mètres
✓ Excellentes performances énergétiques
✓ Confort thermique et acoustique récent
✓ Résidence intimiste et parfaitement entretenue
✓ Accès rapide au centre d'Annecy, aux commerces, écoles et principaux axes routiers

Un emplacement stratégique aux portes d'Annecy

Vous profitez d'un environnement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy, les zones d'activités, les commerces ainsi que les accès vers Genève et les grands axes de circulation.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial durable dans l'agglomération annécienne.

Contactez CP IMMOBILIER, spécialiste du marché immobilier d'Annecy et de son agglomération, pour organiser votre visite.

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