Superbe appartement 98 m² avec terrasse de 30 m², proche des douanes d’Hermance et de Veigy.

Dans un quartier résidentiel prisé de Douvaine, à seulement 6 mn de la douane d’Hermance et 8 mn de celle de Veigy, vous serez séduits par ce magnifique appartement de 98 m² aux prestations et finitions haut de gamme, au design contemporain, par sa grande terrasse d’angle et ses volumes.

Situé dans une résidence récente et de standing, parfaitement entretenue, cet appartement est idéal pour des personnes souhaitant allier calme, confort moderne et proximité des commodités (commerces, écoles, transport).

Caractéristiques principales :
- Superficie : 98 m² avec des espaces de vie généreux et fonctionnels
- Terrasse d’angle : 30 m² orientée Sud/Est, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne
- Finitions premium : Matériaux de qualité, appartement comme neuf, avec une isolation renforcée et des équipements de haute qualité

Agencement intérieur :
- Entrée: Placard de rangement intégré
- Espace de vie : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 45 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée avec un grand îlot central. La pièce est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse d’angle de 30 m2 offrant une vue dégagée sur la montagne et la campagne.


- Espace nuit :
- Première chambre de 12 m² avec rangements sur mesure
- Suite parentale de 18 m², avec dressing et salle d'eau privative, comprenant une douche à l’italienne, toilettes et une fenêtre.
- Deuxième salle d’eau avec douche à l'italienne et toilettes
- Coin buanderie séparé

Équipements et confort :
- Très bonne isolation, Chauffage gaz indépendant, climatisation réversible, ce qui vous assure de très bonnes performances énergétiques
- Volets et moustiquaires électriques, visiophone pour une sécurité optimale, de nombreux rangements sur mesure


Compléments :
- Une place de parking privative extérieure est incluse
- En option: un garage de 24 m² avec porte électrique

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, finitions haut de gamme et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible le samedi et le dimanche.

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