Superbe appartement avec 3 chambres, de 106 m2-Gaillard, proche douane Moillesulaz et Tram.

A saisir: Gaillard (France): Magnifique appartement T4, de 106 m2 utiles, dans une petite résidence de standing, au calme et très bien entretenue, qui date de 2018.
Vous pouvez bénéficier d’un environnement préservé et de qualité, très bien placé: proche des commodités, à 1 mn en vélo de la voie verte, à 3 mn à pied d’un arrêt de tramway, et à 10 mn à pied de la douane de Moillesulaz.
Dans une résidence de deux étages uniquement, cet superbe appartement se situe au dernier et occupe tout l’étage.
En parfait état, sans vis-à-vis, et encore sous garantie décennale, il vous offrira de beaux volumes et des prestations de qualité.

Vous trouverez une entrée avec un placard, des toilettes avec un lave-mains, un cellier/buanderie avec emplacement pour la machine à laver et des rangements.

Puis une lumineuse et agréable pièce à vivre de 32 m2, exposée Sud/Ouest, avec une cuisine ouverte équipée.
L’ensemble s’ouvre sur un beau balcon, avec un store électrique

Vous trouverez dans la partie nuit deux premières chambres avec des rangements, une salle de bains avec douche et toilettes, puis une très belle suite parentale qui s’ouvre sur un deuxième balcon, avec un dressing et une salle de douche.

Vous disposerez également d’une cave de 5 m2 avec lumière, et d’un grand garage double de 30 m2 en sous-sol.

Equipements: cet appartement offre de bonnes performances énergétiques (chauffage au sol, avec thermostats individuels dans les pièces, chaudière individuelle au gaz), stores électriques, adoucisseur d’eau, moustiquaires…

Il vous offrira un cadre de vie idéal, dans un environnement privilégié et très bien situé.

N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible le samedi et le dimanche !

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