Appartement traversant de 3 pièces – Vente avec réserve de droit d’habitation et d’usage

1 300 000 CHF

GENÈVE – AVENUE DE BUDÉ

7e étage • 93 m² • 17 m² de terrasses • Box fermé • Piscine commune
Prix de vente (bouquet) : CHF 1’300’000.– — NON NÉGOCIABLE
Valeur vénale : CHF 1’600’000.–
Surface habitable : 93 m²
Terrasses : 17 m²
Pièces : 3, dont 1 chambre
Salles de bains : 2
Étage : 7e
Orientation : sud-ouest / nord-est
Situé au 7e étage d’un immeuble construit dans les années 1960, cet appartement traversant et lumineux offre environ 93 m² habitables, complétés par 17 m² de terrasses réparties sur les deux façades. Le séjour profite d’une orientation sud-ouest, tandis que l’autre façade est orientée nord-est.
Caractéristiques

Séjour lumineux avec accès à la terrasse sud-ouest
Une chambre et deux salles de bains
Deux espaces de terrasse totalisant environ 17 m²
Appartement bien entretenu
Box fermé privatif au sous-sol
Espaces communs de la PPE
Au 9e étage, une vaste terrasse commune, végétalisée et soigneusement entretenue, fait le pourtour de l’immeuble. Au 10e étage, les copropriétaires bénéficient d’une piscine commune. La PPE dispose également d’un parking collectif extérieur.
Conditions particulières de la vente
Vente avec réserve d’un droit d’habitation et d’usage inscrit au Registre foncier. Le prix de vente, correspondant au bouquet, est fixé à CHF 1’300’000.– et est non négociable. La valeur vénale communiquée est de CHF 1’600’000.–.
Compte tenu de la structure de l’opération, cette acquisition s’adresse à un investisseur disposant des fonds propres nécessaires. Un financement hypothécaire classique ainsi que l’utilisation de fonds LPP ne sont, en principe, pas adaptés à ce type d’acquisition et demeurent soumis à l’appréciation de l’établissement financier concerné.
Une opportunité patrimoniale à Genève
Une formule d’investissement permettant d’acquérir un appartement de belle surface dans un secteur résidentiel genevois, à un prix inférieur à la valeur vénale communiquée, en contrepartie de la réserve du droit d’habitation et d’usage.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.