APPARTEMENT D’EXCEPTION – 5 PIÈCES – PARC DES CRÊTS, TROINEX – 2’290’000.– CHF

2 290 000 CHF

CALME ABSOLU • ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ • QUALITÉ DE VIE UNIQUE

Découvrez un bien rare alliant standing, modernité et nature, situé au cœur du très recherché Parc des Crêts à Troinex, un quartier récemment récompensé par le Prix de l’immobilier romand 2025 dans la catégorie « Nouveaux Quartiers ». Idéalement implanté à environ 300 mètres de la route de Troinex, ce cadre résidentiel offre un calme exceptionnel, sans nuisance sonore ni pollution, grâce à une circulation entièrement limitée en surface : les déplacements s’effectuent exclusivement à pied ou à vélo, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée.

UN CADRE DE VIE UNIQUE À GENÈVE

Véritable écrin de verdure, ce quartier se distingue par :

Une biodiversité remarquable et des espaces verts protégés

Des aménagements extérieurs de qualité (aires de jeux, installations sportives)

Une conception urbanistique favorisant le bien-être et la tranquillité

Une harmonie réussie entre architecture contemporaine et nature

UN APPARTEMENT RÉCENT ET PARFAITEMENT ENTRETENU

Livré à l’été 2023 et occupé uniquement depuis fin juin 2024

Surface habitable : 146 m²

Terrasse : 22 m² avec vue dégagée sur le Salève, le parc et la forêt

Label THPE (Très Hautes Performances Énergétiques)

Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal

Finitions modernes et prestations de qualité

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger

3 chambres dont une suite parentale avec dressing ET salle de douche à l’italienne et buanderie privative

Salle de bains moderne et WC visiteurs

Nombreux rangements intégrés

ACCESSIBILITÉ ET MOBILITÉ

Bus 45 à proximité immédiate

Future ligne 49 reliant le Léman Express (CEVA – Bachet-de-Pesay)

STATIONNEMENT ET ANNEXES

2 box fermés et indépendants

1 place pour scooter ou moto

Cave privative de 16 m²

Salle commune pour des événements

CONNECTIVITÉ

Fibre optique installée

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ GENEVOIS

Parfait pour une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie paisible, moderne et durable, à proximité immédiate de Genève.