Villa d'Architecte d’Exception en vente – Annecy-le-Vieux Vue Lac – Quartier Résidentiel Sécurisé

Villa d'Architecte d’Exception – Annecy-le-Vieux
Vue Lac – Quartier Résidentiel Sécurisé
📍 Annecy-le-Vieux (74940)
📌 185 m² habitables – 121 m² loi Carrez
🏡 Terrain paysagé de 1 114 m² avec piscine
🚗 Garage double + stationnements

Une Propriété Contemporaine de Prestige
Nichée dans une allée privée et sécurisée, cette villa d’architecte vous offre un cadre de vie unique, à deux pas du lac et du Petit Port. Son architecture élégante et ses prestations haut de gamme sauront séduire les amateurs de confort et de raffinement.

Des Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels
🔹 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée avec cellier, suite parentale avec salle de bain et douche, WC indépendant.
🔹 Demi-niveau supérieur : Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, salle de bain, WC séparé, terrasse avec vue panoramique.
🔹 Sous-sol aménagé : Garage double, atelier, buanderie, cave et plusieurs places de stationnement.

Un Extérieur Idéal pour les Beaux Jours
🌿 Jardin paysagé avec piscine
🌅 Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et aperçu lac
🏡 Quartier calme et résidentiel

Un Emplacement Privilégié
✅ À proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles
🎿 Accès rapide aux stations de ski des Aravis
✈️ À moins de 30 min de l’aéroport international de Genève

📉 Audit énergétique disponible – Amélioration possible pour un passage en DPE C (coût estimé : 17 000 €).

✨ Une opportunité rare à ne pas manquer ! ✨
📞 Contactez CP IMMOBILIER Annecy au pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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