Villa contemporaine 6.5 pièces à Bernex-Lully – Calme, élégance et situation privilégiée

2 090 000 CHF

Élégance, confort moderne et situation privilégiée
Prix : CHF 2’090’000.—

Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Bernex-Lully, cette villa mitoyenne de 6.5 pièces allie sérénité, raffinement et accessibilité. À l’abri des nuisances, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, à deux pas des transports publics (bus et tram), des commerces, de restaurants réputés, d’écoles et de sentiers de promenade. L’accès à l’autoroute se fait en moins de 10 minutes.
Idéalement pensée pour la vie de famille, la propriété se situe à proximité immédiate d’une école primaire, avec desserte directe pour le Cycle d’Orientation.

Points forts
Surface habitable : 155 m²
Parcelle de 146 m² | Volume : 642 m³
4 chambres avec placards intégrés, 2 salles de bains, WC visiteurs
Parquet sur mesure posé par un menuisier
Placards intégrés dans chaque salle de bains
Connexion internet fibre haut débit
Balcon de 20 m² orienté sud-est
Garage souterrain avec accès direct au sous-sol de la maison
Garage double avec deux grandes places côte à côte (espace pour rangement, motos, etc.)
Garage à vélos partagé

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée
WC visiteurs
Cellier
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, plan de travail en marbre et électroménagers premium
Séjour lumineux avec cheminée à gaz télécommandée

1er étage
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon
Chambres équipées de placards intégrés
Salle de douche avec WC, douche à l’italienne

Combles
Spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing, rangements/placards intégrés et cloison vitrée design

Sous-sol
Accès direct depuis le garage souterrain
Atelier
Buanderie
Grande pièce polyvalente (salle de sport, home cinéma, bureau)

Informations techniques
Chauffage au sol (gaz de ville)
Charges PPE : env. CHF 460.–/mois
Charges énergétiques selon consommation

Travaux récents
Peintures entièrement rafraîchies
Jardin réaménagé
Suite parentale modernisée avec cloison design

Un bien rare, prêt à emménager
Cette propriété séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes optimisés et son emplacement recherché entre ville et nature. Un bien d’exception, offrant confort, modernité et qualité de vie à toute la famille.

Contact et visites :
– IQ Real Estate
bruno.studer@iqrealestate.ch