Grand chalet avec vue Mont-Blanc et terrain constructible

Situé à Combloux, dans le très recherché secteur de l’Ormaret, ce chalet traditionnel de 190 m² sis sur un terrain plat de 2 453 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, authenticité et panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc.

Nichée au bout d’un chemin privé, à quelques minutes seulement de Megève et des pistes de ski de la Princesse – Mont d’Arbois, la propriété bénéficie d’un environnement bucolique sans vis-à-vis et d'une vue splendide; elle est idéale pour les amateurs de nature et de sérénité.

Réparti sur trois niveaux, ce chalet chaleureux séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de vie baignés de lumière. Les pièces principales s’ouvrent sur de larges balcons exposés sud-est et sud-ouest, offrant une vue à couper le souffle sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.
Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains, 3 cuisines et plusieurs espaces de vie indépendants, le bien permet d’accueillir jusqu’à 17 couchages et peut être facilement exploité en trois logements distincts, chacun avec son entrée indépendante. Une configuration idéale pour une résidence familiale, un projet de location saisonnière ou un investissement à fort rendement.

À l’étage principal, un vaste salon-séjour chaleureux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée labellisée Flamme Verte, offre une atmosphère à la fois cosy et raffinée. De larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue spectaculaire sur l’Aiguille du Midi et le Mont-Blanc. Une porte-fenêtre s’ouvre sur un généreux balcon-terrasse d’angle, exposé sud-est-ouest, qui prolonge élégamment les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement d’un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc, en toute saison.

Le terrain plat de 2 453 m² constitue un atout exceptionnel : entièrement au calme et bien exposé, il comprend une parcelle constructible permettant la réalisation d’un second chalet d’environ 150 m² (permis d’aménager accepté). Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation important.

Le chalet dispose également d’un garage et de nombreux espaces de rangement, complétant ce bien aux multiples possibilités.

Ce bien unique s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux en montagne qu’à un investisseur souhaitant optimiser un actif avec plusieurs sources de revenus.

Une opportunité rare à ne pas manquer.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, y compris le samedi et le dimanche.

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