Ancienne ferme rénovée

RARE – Ancienne ferme vaudoise avec pressoir, entièrement restaurée – Vue imprenable sur le lac Léman et Genève

Un véritable havre de paix aux portes de Genève

Dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes de Genève, découvrez cette magnifique ferme vaudoise historique avec pressoir, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien d'exception offrant 218 m² habitables, sur un terrain paysager de 3 000 m², incluant une parcelle détachable de 1 000 m² (accès indépendant possible, viabilisation à proximité).

Disposition sur demi-niveaux – Vie familiale et indépendante assurée :
• 4 coins nuit indépendants, chacun avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, pour préserver intimité et confort.
• Plusieurs espaces de vie chaleureux, baignés de lumière, avec une exposition sud et ouest.
Niveau 1 :
• Entrée principale
• Véranda panoramique avec vue imprenable sur le lac Léman, Genève et le Jet d'eau
• Cuisine équipée
• Double salon avec poêle à bois
Niveau 2 :
• Bureau
• Immense suite parentale : dressing, très grande salle de douche, sauna, WC indépendant avec lave-mains
• Pièce de distribution avec poêle
• WC séparé avec lave-mains
• Chambre avec douche et lavabo
Niveau 3 :
• Suite indépendante : chambre avec coin bureau, salle de douche, WC, lavabo
Niveau 4 :
• Loft sous combles avec salle de bains (baignoire balnéo), WC séparé, petit dressing
Sous-sol complet :
• Garage double
• 2 ateliers avec grenier aménageable
• Carnozet, économat, cave à vin traditionnelle
• Salle de sport, buanderie
• Espace sous terrasse couvert pour 2 véhicules supplémentaires
Extérieurs :
• 4 places de stationnement extérieures
• Cuisine/salle à manger d'été couverte pour 8 personnes avec barbecue
• Jardin paysager, portail automatique Betemps, cour en gravier Mineralstar
Prestations techniques et confort :
• Pompe à chaleur, excellente isolation thermique et phonique (y compris entre niveaux)
• Aspiration centralisée
• Fibre optique
• Charpente traitée, excellente note DPE
• Possibilité d’extension ou de construction sur la parcelle détachable

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