Grande maison de 243 m² avec piscine à vendre à SEVRIER, au bord du lac d'ANNECY

Grande maison de 243 m² avec piscine à vendre à SEVRIER, au bord du lac d'ANNECY
Découvrez cette magnifique propriété située à SEVRIER, offrant une vue imprenable sur le lac d’ANNECY et les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 243 m²
Surface des annexes : 111 m²
Terrain : 1332 m²
Nombre de pièces : 9 principales
Chambres : 7
Salles d’eau : 5
WC : 5
Classement DPE : D
Description de la maison :
Cette maison spacieuse et modulable est idéale pour une grande famille et offre un potentiel de revenus locatifs attractif.

Rez-de-jardin :

Chambres : 2 avec salle de bain
Séjour cuisine : Grand espace de 53 m², ouvrant sur une terrasse en bois exotique de 35 m²
Piscine : Piscine Desjoyaux de 11m x 3,5m, avec pompe à chaleur et volet roulant électrique
Exposition : Sud-ouest, offrant une vue panoramique sur les montagnes et un aperçu du lac
Rez-de-chaussée :

Studio : 28 m², actuellement loué sur Airbnb avec une note de 4,81/5
Annexe loft : 40 m² avec jacuzzi et mezzanine, également loué sur Airbnb avec une note de 4,82/5
Extérieurs indépendants : Pour chaque espace
Étage :

Chambre indépendante : Avec WC et meuble vasque
Appartement T3 : Comprenant 2 chambres, salon et kitchenette
Autres équipements :
Garage motorisé : 26 m² avec borne de recharge électrique (installée en 2024)
Cabanon extérieur : Pour rangement
Caves supplémentaires
Places de parking extérieures
Estimation du rendement locatif sur Airbnb :
Studio : 90 €/nuit
Annexe loft : 120 €/nuit
T3 étage : 150 €/nuit
Chambre étage : 50 €/nuit
Espace de vie principal : 300 €/nuit
Total potentiel : 710 €/nuit
Avec un taux de remplissage à :

100 % : 259 150 €/an
60 % : 155 490 €/an, soit 9,29 % de rentabilité brute
80 % : 207 320 €/an, soit 12 % de rentabilité brute
Contactez-nous pour une visite :
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