Appartement T5 Duplex à vendre – Dernier étage, Vieille Ville Annecy, Proximité Lac (74000)

Appartement T5 Duplex à vendre – Dernier étage, Vieille Ville Annecy, Proximité Lac (74000)

À vendre : Appartement Duplex T5 – Dernier Étage – Vieille Ville d'Annecy
Surface : 86,89 m² habitables (135,98 m² utiles) | 4 chambres + 2 mezzanines / 5 pièces
Emplacement : Vieille Ville d'Annecy, Secteur Puits Saint-Jean, à deux pas du lac

Description :
Vous recherchez un appartement spacieux et atypique dans un cadre exceptionnel ? Découvrez ce magnifique duplex T5 situé au dernier étage d’un immeuble au cœur de la vieille ville d’Annecy. Idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et de volumes généreux, ce bien rare allie caractère et fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

Premier niveau :
Entrée avec placard intégré
Cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse avec grande hauteur sous plafond
WC séparé

Deuxième niveau :
Salon chaleureux avec double mezzanine
Coin bibliothèque ou espace jeux
3 chambres sous pente, avec mezzanines individuelles pour un effet cocooning
1 suite parentale avec salle d’eau privative
Salle d’eau indépendante et un second WC séparé

Points forts :
Emplacement exceptionnel : À deux pas du lac d’Annecy, dans un quartier historique et dynamique
Volumétrie et charme : Parfait pour les amateurs de biens atypiques et lumineux
Espaces optimisés : Placards intégrés et un cellier extérieur

Un bien idéal pour :
Les grandes familles : Profitez de 4 chambres et d’espaces de vie confortables.
Un investissement locatif intelligent :
Rentabilité locative estimée :
Bail minimum : 500 €/chambre et 1 mezzanine , soit 2 500 €/mois (rendement brut de 5,26 %).
Potentiel saisonnier (Airbnb) : Revenus élevés grâce à l’attractivité touristique d’Annecy.
Configuration parfaite pour la colocation : 4 chambres + 1 mezzanine, avec en supplément de grands espaces communs.
Entreprise : Hébergez vos collaborateurs dans un cadre exceptionnel.
Une opportunité rare à Annecy :
Alliez le charme de la vieille ville et le confort d’un appartement moderne et spacieux.

Prix sur demande.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite :
CP IMMOBILIER Annecy – Votre partenaire immobilier de confiance.

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