CHF
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Réf. 86484913
5 pièces
4 chambres
115 m²
875 892 CHF
Appartement T5 – Annecy Centre / Courier (115 m²) – Rare calme absolu en hyper-centre
ANNECY (74000) – Réf. 309
115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Balcons • Ascenseur • Garage fermé • Cave 10 m²
Situé en plein cœur d’Annecy, dans le très recherché quartier Courier / Gare, cet appartement traversant de 115 m² offre une combinaison extrêmement rare en centre-ville : toutes les commodités à pied, mais au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure arborée, sans vis-à-vis.
Les atouts essentiels :
Adresse premium : Annecy centre – secteur Courier
Vue dégagée et tranquillité totale
Résidence récente (2005) avec ascenseur
T5 familial de 115,46 m²
4 chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec coin bureau
Deux chambres avec accès direct au balcon
Séjour-cuisine de 33,56 m² sur balcon
Garage fermé + cave de 10 m²
WC indépendant + WC dans la salle d’eau
Ascenseur desservant appartement, garage et cave (rare)
Un espace de vie lumineux et tourné vers le calme
Le vaste séjour-cuisine de 33,56 m² s’ouvre grâce à une large baie vitrée sur le balcon exposé sur la cour intérieure végétalisée de Courier.
Une ambiance lumineuse et paisible, idéale pour profiter d’un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Espace nuit – 4 chambres dont une suite parentale remarquable
Suite parentale +20 m² avec coin bureau
Un très bel espace comprenant :
Un coin bureau pour télétravail ou espace lecture
Un dressing sur-mesure
Une salle de bain privative
Une excellente luminosité
Chambre 1 – 15,43 m²
Spacieuse, rangements intégrés.
Chambre 2 – 12,27 m²
Accès direct au balcon, placards intégrés, très lumineuse.
Chambre 3 / Bureau – 14,95 m²
Peut servir de chambre, bureau ou espace polyvalent.
Elle donne également sur le balcon.
Pièces complémentaires
Salle d’eau indépendante avec WC
WC indépendant supplémentaire
Buanderie séparée
Un ascenseur qui simplifie le quotidien
L’un des grands avantages de la résidence :
l’ascenseur dessert directement l’appartement, le garage en sous-sol et la cave.
Une praticité rare en hyper-centre.
Extérieurs & annexes
Deux balcons avec vues dégagées
Légère vue montagnes
Aucun vis-à-vis
Garage fermé inclus dans le prix
Grande cave d’environ 10 m²
Un emplacement ultra-pratique : tout à pied
Centre Courier : 1 min
Gare : 3 min
Vieille Ville : 5 min
Lac d’Annecy : 8 min
Commerces, cinéma, écoles, restaurants : au pied de l’immeuble
Un cadre de vie unique : le centre-ville, sans les nuisances.
En résumé
T5 familial de 115 m² au centre d’Annecy
Quartier Courier très recherché
4 chambres dont suite parentale avec bureau
Ascenseur reliant appartement, garage et cave
Deux balcons, vues dégagées
Garage fermé + cave 10 m²
Résidence récente et parfaitement entretenue
Calme rare en plein cœur d’Annecy
Contact
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