ANNECY CENTRE – APPARTEMENT FAMILIAL DE 115 M² AVEC GARAGE INCLUS – CALME, CAVE ET LOCAL VÉLO

ANNECY CENTRE – APPARTEMENT FAMILIAL DE 115 M² AVEC GARAGE INCLUS – CALME, CAVE ET LOCAL VÉLO

Une adresse au cœur d’Annecy pour concilier vie de famille et mobilité vers la Suisse. Dans le quartier Courier / Gare, cet appartement de cinq pièces offre 115,46 m², quatre chambres et un environnement au calme absolu. Son prix de vente de 846 000 € comprend un garage fermé, ainsi qu’une grande cave. Un local vélo et un ascenseur complètent les avantages de cette adresse centrale.

Le confort d’un logement spacieux, la liberté de tout faire à pied

Installé dans une résidence de 2005, l’appartement donne sur une cour intérieure, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées et un aperçu sur les montagnes. Un cadre paisible pour retrouver son confort après une journée de travail, tout en restant à proximité immédiate de la vie annécienne.

Le séjour avec cuisine de 33,56 m² se prolonge sur un balcon. Les quatre chambres permettent d’accueillir une famille et d’organiser les espaces selon les besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un coin bureau, un dressing et une salle de bains. Deux chambres bénéficient également d’un accès à un balcon.

Une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.

Un garage fermé compris dans le prix : un avantage décisif à Annecy centre

Pour les acquéreurs suisses ou frontaliers qui souhaitent conserver leur véhicule à disposition tout en privilégiant les déplacements à pied au quotidien, le garage fermé inclus dans le prix constitue un atout majeur. Sa valeur estimée à 50 000 € minimum représente une part appréciable de cet ensemble immobilier.

La cave d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire pour les affaires familiales et les équipements de loisirs. Le local vélo facilite les déplacements et les sorties autour du lac. L’ascenseur dessert le niveau de l’appartement et celui de la cave.

Un point d’ancrage à Annecy pour une vie entre France et Suisse

La proximité de la gare est un avantage pour les acquéreurs souhaitant intégrer le train à leurs déplacements. Le centre commercial Courier, les commerces, les restaurants et le cinéma se trouvent au pied de l’immeuble. La vieille ville et le lac sont également accessibles à pied, pour profiter pleinement d’Annecy en semaine comme le week-end.

Une résidence principale familiale ou un pied-à-terre spacieux à Annecy, réunissant emplacement central, tranquillité et stationnement privatif.

PRIX DE VENTE : 846 000 € — GARAGE FERMÉ INCLUS.

COPROPRIÉTÉ :

Nombre total de lots : 32

Nombre de lots d’habitation : 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contactez CP IMMOBILIER, agence immobilière à Annecy et membre fondateur du Cercle Immo Suisse, pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

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