Appartement T3 récent en vente avec terrasse – Annecy-le-Vieux – Accès rapide Genève

Appartement T3 récent avec terrasse – Annecy-le-Vieux – Accès rapide Genève

Proposé par CP IMMOBILIER – spécialiste du marché franco-suisse

À seulement quelques minutes de Genève, sur la commune très recherchée d’Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence récente FLORESCENCE (2017), reconnue pour son environnement calme et verdoyant.

Un emplacement stratégique particulièrement apprécié par les résidents suisses et frontaliers, permettant de concilier cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate de la Suisse, grâce à un accès rapide à l’autoroute A41.

Un cadre de vie privilégié entre lac et nature

Implanté dans un environnement bucolique en bord de rivière, cet appartement offre une qualité de vie rare sur le bassin annécien :

Atmosphère paisible et verdoyante

Proximité du lac d’Annecy

Accès rapide aux axes Genève / Lausanne

Commerces, écoles et services à proximité

Un équilibre idéal entre nature, confort et mobilité transfrontalière.

Un appartement lumineux et moderne

D’une surface de 68,20 m², ce T3 situé au 2ᵉ étage séduit par sa conception moderne et sa luminosité.

Il comprend :

Une pièce de vie spacieuse de plus de 31 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée

Une grande terrasse, véritable espace extérieur, offrant une vue dégagée dans un environnement naturel

Deux chambres confortables

Salle de bains, buanderie et WC indépendant

La résidence récente garantit un excellent confort thermique, des charges maîtrisées et des prestations actuelles.

Un investissement pertinent pour une clientèle suisse

Ce bien représente une opportunité idéale pour :

Un pied-à-terre proche de Genève

Une résidence principale pour frontalier

Un investissement sécurisé en France, bénéficiant d’un marché dynamique

Dans un contexte favorable, avec un franc suisse fort, investir sur Annecy permet d’accéder à un cadre de vie haut de gamme à un prix encore attractif comparé au marché genevois.

Informations complémentaires

Surface : 68,20 m²

Terrasse : oui

Cave : oui (4,5 m²)

Parking copropriété sécurisé

Chauffage individuel gaz

Charges : 150 €/mois

Taxe foncière : 1 025 €


CP IMMOBILIER – Votre partenaire franco-suisse

Spécialiste des transactions entre la France et la Suisse, CP IMMOBILIER accompagne depuis plus de 15 ans une clientèle internationale et frontalière dans leurs projets immobiliers, avec une expertise reconnue sur les enjeux fiscaux, patrimoniaux et transfrontaliers.

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