T3 Duplex à Vendre – Vue d’Exception en Vieille Ville d’Annecy

T3 Duplex à Vendre – Vue d’Exception en Vieille Ville d’Annecy
Vivez l’authenticité et le charme d’Annecy !
Ce superbe duplex T3 rénové, niché au dernier étage d’un immeuble historique en Vieille Ville, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 44,08 m² Carrez (68 m² au sol)
Type : Appartement T3 duplex
Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur)
Pièces de vie :
Séjour lumineux de 26 m²
Cuisine aménagée de 6 m²
2 chambres confortables
Salle d’eau & WC
État impeccable – Aucun travaux à prévoir
Une Vue et un Cadre Exceptionnels
Admirez une vue imprenable sur les toits pittoresques d’Annecy, le canal du Thiou et le Château d’Annecy, monument emblématique datant du XIIᵉ siècle. Un décor unique entre effervescence citadine et quiétude du quartier historique.

Un Emplacement Privilégié :
✅ Hyper-centre : commerces, restaurants et services accessibles à pied
✅ Proximité immédiate du lac pour des balades et loisirs
✅ Quartier vivant mais paisible en bord de canal
✅ Accès facile aux transports et parkings

Informations Complémentaires :
Copropriété : 8 lots, pas de procédures en cours
Charges annuelles : 550 €
Prix : 339 500 € FAI
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